住宅ローンの組み方で総支払額が変わる

マンションを購入しようかなー、なんていうぼんやりとした考えから、ネットで検索をして色々と見ているうちに、結構現実的に頑張ろうと言う考えになってきました。現実的にというのは、お金をため始めて、更に住宅ローンのこととかも調べたりしていると言うことです。住宅ローンというのは固定のものと変動のものがあるみたいですが、変動のものの方が金利が安いんだけど、なぜなんでしょうね？5年ごとに金利が変わるので、一概に安いとは言えないんですが、でも、魅力的な安さ。住宅ローンというのは調べたところによると、組み合わせてみてもいいらしいので、一番有利になる方法（一番自分に向いている方法でもある）を探るべきみたいです。リスクヘッジのために変動と固定の両方で組む人もいるみたいだし。でも変動も金利変更時に最大１．２５倍にしかならないことを考えると安いと思うんだけどな。